【名词&注释】
工程款(project payment)、具体措施(concrete measures)、建设单位(construction unit)、报酬率(rate of return)、承包商(contractor)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、建筑面积(building area)、持续时间(duration)、写字楼(office building)、施工许可证
[单选题]财务内部收益率是指项目在整个（ ）内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。
A. 计算期
B. 动态投资回收期
C. 项目寿命期
D. 开发期
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举一反三：
[单选题]承包商收到竣工结算价款后，通常应在（ ）内将竣工程交付给开发商。
A. 半个月
B. 一个月
C. 一个半月
D. 二个月
[单选题]下列（ ）不属于申领建筑工程施工许可证的条件。
A. 已经办理该建筑工程用地批准手续
B. 已经确定施丁企业
C. 有保证工程质量和安全的具体措施
D. 建设单位已支付工程款
[单选题]房地产项目的建设过程是指（ ）的持续时间(duration)
A. 房地产开发全过程
B. 获得土地后到全部工程竣工
C. 从工程开工到全部工程竣工
D. 从工程开工到项目租售完毕
[单选题]现拟开发建设某写字楼(office building)，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积(building area)为10000m2，可售建筑面积(building area)为8000m2，销售单价为1.6万元/m2，若报酬率为8％，折现率为10％。则测算该写字楼(office building)开发完成后的现值是（ ）万元。
A. 9616.83
B. 10161.05
C. 12021.04
D. 12800
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