【名词&注释】
理论依据(theoretical basis)、管理办法、市场价格(market price)、前提条件(precondition)、国有土地使用权、《城市房地产管理法》、平均价格(average price)、活期存款(current deposit)、定期储蓄存款(fixed savings deposits)、零存整取(installment savings)
[单选题]某宗房地产32年土地使用权的价格为4000/m2，对应的报酬率为7％。现假定报酬率为9％，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（ ）元/m2。
A. 3275
B. 3287
C. 3402
D. 4375
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举一反三：
[单选题]关于地籍图的测绘要求，下列说法有误的是（ ）。
A. 以土地地块边界为主，地物为辅
B. 带有高程或等高线
C. 按地块(丘)编号，并量算面积，连同产权人名称注记在图上
D. 城市地籍图比例一般为1;500
[单选题]房地产权属登记的地域范围是（ ）。
A. 城市建成区内的所有房地产
B. 城市规划区内的国有土地使用权及拥有房屋所有权的各种房地产
C. 城市行政区域内的国有土地及其上的房屋
D. 城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权的房地产
[单选题]下列关于路线价法的表述中，不正确的是( )。
A. 路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
B. 路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C. 运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
D. 路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格(average price)
[单选题](二)张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出．租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元㎡，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/㎡，租期为5年，费用按法规各自承担。
A. 在2006年10月时，张某的权益价格为( )。
B. A。没有租赁条件下的正常市场价格
C. B剩余3年租期的月租金为180元／㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和
D. 剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
E. D张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格
[单选题]瑕疵请求权是指（ ）。
A. 拍卖人在拍卖之前，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
B. 公证人在公证之前，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
C. 竞买人在参与竞买前或参与竞买时，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
D. 买受人在以最高应价购得拍卖标时，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
[单选题]下列有关存款业务的说法正确的一项是（ ）。
A. 活期储蓄存款以每年的12月31日为结息日
B. 定期储蓄存款(fixed savings deposits)分为整存整取、零存整取(installment savings)、整存零取三种
C. 单位活期存款(current deposit)以每月月末的30日为结息日
D. 单位协定存款中超过协定额度的结算存款按人民银行公告的单位协定存款利率计息
[单选题]某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该家房地产的正常成交价格最接近于（ ）。
A. 2427元/m2
B. 2500元/m2
C. 2575元/m2
D. 2632元/m2
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