【名词&注释】
可接受性(acceptability)、法律文书、住房公积金(housing fund)、国有土地、民事权利(civil rights)、建筑面积(building area)、民事行为(civil act)、假设开发法(hypothetical development method)、农村集体所有、质量保证书(guarantee of quality)
[判断题]住房公积金定向用于职工住房，通过安全运作实现合理增值。公积金的增值收益用于。提取贷款风险准备金和中心的管理费用。（ ）
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举一反三：
[单选题]关于任意拍卖，下列说法错误的是（ ）。
A. 以生效的法律文书为依据
B. 属于民事行为(civil act)
C. 必须以委托人对标的物拥有所有权或处分权为前提
D. 目的在于将物品换价兑现
[多选题]假设开发法(hypothetical development method)中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的（ ）。
A. 可接受性
B. 保值增值性
C. 现实社会需要程度
D. 未来发展趋势
E. 固定性
[多选题]以下可以据以确定投入人力参加估价的因素有( )。
A. 估价目的
B. 估价对象
C. 估价时点
D. 估价报告交付日期
E. 估价结果价值高低
[单选题]根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是（ ）。
A. 物权
B. 知识产权
C. 人身权
D. 撤消权
[单选题]李某购买新房并入住，对此，下列说法正确的有（ ）。
A. 李某应向物业管理公司出具《住宅质量保证书(guarantee of quality)》和《住宅使用说明书》
B. 因李某房改购房时已经缴纳了住宅共用维修基金，此次购房不需全额缴纳住宅共用维修基金，只需补缴差额部分即可
C. 因李某住房问题已解决，今后无需再缴纳住房公积金
D. 李某有义务缴纳公共性物业管理费用
[多选题]拆迁评估机构之间应当就拆迁评估的（ ）进行协调并执行共同标准。
A. 依据
B. 原则
C. 程序
D. 进度
E. 成本
[单选题]该估价机构对开发公司合理运作项目资金的下列建议中，属直接融资的有（ ）。
A. 扩股增资
B. 预售商品房
C. 以融资租赁方式承租大型设备
D. 以在建工程抵押贷款
[单选题]（ ）主要解决土地资源的保护、利用和配置，规范城市建设用地的征用，即征用农村集体所有的土地以及使用国有土地等问题。
A. 《城市规划法》
B. 《城市房地产管理法》
C. 《土地管理法》
D. 《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
[单选题]甲公司在销售商品房时，依据《房产测量规范》，下列计算一半建筑面积的是（ ）。
A. 坡屋顶层层高2.20m以上的部位
B. 在批准期限以内的临时房屋
C. 供业丰户外运动时休息用的屋顶平台
D. 外围水平投影超过其底板外沿的有柱挑廊
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