【名词&注释】
教育经费(educational funds)、业主权益(owner equity)、保险合同(insurance contract)、被保险人(the insured)、保险金额(insured amount)、瑕疵担保责任(guarantee liability about blemish)、工资总额(gross payroll)、注册资本(registered capital)、主营业务利润率、工程质量事故(engineering quality accident)
[单选题]下列有关业主办理人住手续流程的表述中，正确的是( )。
A. 为保障业主权益，业主可以先领取房屋钥匙，再凭入住通知书、购房发票及身份证进行登记确认
B. 为保障物业服务企业权益，业主应缴纳当期物业管理服务等有关费用后，再签署有关物业管理服务约定的文件
C. 业主缴纳当期物业管理服务等有关费用后，入住手续即完成
D. 领取房屋钥匙后，入住手续即完成
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举一反三：
[单选题]保险合同的内容不包括( )。
A. 投保人、被保险人名称和住所，以及人身保险的受益人的名称和住所
B. 保险金额
C. 保险责任和责任免除
D. 保险支付币种
[单选题]在买卖合同中，下列( )属于买受人负有的义务。
A. 支付价款
B. 转移标的物的所有权
C. 支付标的物
D. 瑕疵担保责任
[多选题]房地产企业四级资质要求( )。
A. 未发生过重大工程质量事故(engineering quality accident)
B. 从事房地产开发经营3年以上
C. 注册资本(registered capital)不低于100万元
D. 已竣工的建筑工程质量合格率达100%
E. 财务负责人具有相应专业初级以上职称
[单选题]在人工费的估算中，福利费包括福利基金、工会基金和教育经费三项，其中福利基金应按工资总额(gross payroll)的( )计算。
A. 0.03
B. 0.02
C. 0.015
D. 0.14
[多选题]物业管理企业的设立，可分( )两步。
A. 工商审批
B. 工商注册登记
C. 资质审批
D. 物业管理审批
E. 物业管理
[单选题]是衡量企业经营状况和市场占有能力、预测企业经营业务拓展趋势的重要标志。
A. 资本累计率
B. 利息保障倍数
C. 主营业务利润率
D. 营业增长率
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