【名词&注释】
公共设施(public facilities)、市场导向(market orientation)、更新改造(renewal and transformation)、市场机制(market mechanism)、成本费用(cost)、项目负责人(project leader)、实际使用(practical use)、构成犯罪(a crime)、《物业管理条例》、重要职责(important duty)
[单选题]下列物业管理投标的主要风险中，属于来自于招标人和招标物业的风险是( )。
A. 招标方与其他投标人存在关联交易
B. 盲目作出服务承诺
C. 项目负责人现场答辩出现失误
D. D.投标人采取不正当的手段参与竞争，被招标方或评标委员会取消投标资格
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举一反三：
[单选题]我国的工商行政管理，担负着( )的双重重要职责(important duty)，在实现我国资源优化配置过程中，主要通过确保市场机制对资源配置的基础性功能发挥，以及维护资源配置的国家宏观计划政策的实施来确保对资源的优化配置。
A. 经济导向和发展导向
B. 纪律导向和发展导向
C. C.经济导向和市场导向
D. 经济导向和纪律导向
[单选题]《物业管理条例》( )规定，对工作人员发现“违法行为不查处”的行为，构成犯罪(a crime)的，依法追究刑事责任。
A. 第九十六条
B. 第六十七条
C. 第六十九条
D. 第六十条
[多选题]开标应当在( )到齐后公开进行。
A. 招标人
B. 监标人
C. 投标人
D. 评标人
E. 开标人
[单选题]根据房屋实际使用(practical use)年限、定期检查房屋共用部位的使用状况需要维修，属于小修范围的应( )。
A. 及时组织修复
B. 编制住宅专项维修资金使用计划
C. C．及时编制维修、更新改造计划
D. 先向业主收取修理费用
[单选题]改革开放几十年来，我国房屋管理一直采取( )的行政管理模式，这种管理模式符合当时城镇住房制度的要求。
A. 私有型
B. 福利型
C. 多元型
D. 强制型
[多选题]酬金制与包干制的类型与内容有( )。
A. 物业服务费用酬金制
B. 物业服务成本费用酬金制
C. 物业服务费用包干制
D. 物业服务成本费用包干制
E. 酬金制和包干制的财务待征
[单选题]由直径为10mm的圆和水平直径组成，圆及水平直径均以细实线绘制的符号是( )。
A. 索引符号
B. 详图符号
C. 对称符号
D. 剖切符号
[单选题]最常见、最简单的是用( )来衡量区位好坏。
A. 环境
B. 社区
C. 距离
D. 公共设施
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