【导读】
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1. [多选题]以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是（ ）。
A. 家庭人口规模变小，房地产价格有下降的趋势
B. 家庭人口规模变小，房地产价格有上升的趋势
C. 家庭人口规模变大，房地产价格有下降的趋势
D. 家庭人口规模变大，房地产价格有上升的趋势
E. 家庭人口规模变大变小，只要人口数量不变，对房地产价格变化没有影响
2. [单选题]下列属于建安工程费的是（ ）。
A. 土地使用费
B. 财务费用
C. 计划利润
D. 涨价预备费
3. [单选题]可比实例房地产成交价格为3500元/m2，与估价对象比较，可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为（ ）元/m2。
A. 3290
B. 3302
C. 3500
D. 3710
4. [单选题]某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该家房地产的正常成交价格最接近于(close to)（ ）。
A. 2427元/m2
B. 2500元/m2
C. 2575元/m2
D. 2632元/m2
5. [单选题]依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（ ）之日。
A. 房地产估价师实地查勘
B. 国有土地出让合同签订
C. 拆迁公司现场动员搬迁
D. 房屋拆迁许可证颁发
