【名词&注释】
人事管理(personnel management)、违章建筑(unauthorized construction)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、主管部门(department in charge)、假设开发法(hypothetical development method)、暂行规定(interim provisions)、施工许可证、货币资本(money capital)、职权范围(terms of reference)、写字楼物业管理
[单选题]地基面积较大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁组成。且在梁的交点上竖立柱子，以支承建筑骨架的基础被称为（ ）。
A. 条形基础
B. 独立基础
C. 整体式筏形基础
D. 箱形基础
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举一反三：
[单选题]房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由（ ）认定。
A. 拆迁人
B. 拆迁主管部门
C. 房地产权属登记部门
D. 规划行政主管部门
[多选题]建筑物重置价格的求取方法有（ ）等。
A. 单位比较法
B. 工料测量法
C. 指数调整法
D. 分部分项法
E. 成新折扣法
[单选题]某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（ ）。
A. 假设开发法和基准地价修正法两种方法
B. 假设开发法和成本法两种方法
C. 假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法
D. 假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
[多选题]在办理商品房预购手续时，王某（ ）。
A. 可以申请住房公积金贷款
B. 可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5%
C. 应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案
D. 应当办理预购商品房抵押登记
[多选题]下列属于成本租金构成的内容有（ ）。
A. 折旧费
B. 维修费
C. 管理费
D. 保险费
E. 房产税
[单选题]建设单位应当自领取施工许可证之日起（ ）内开工。
A. 15日
B. 30日
C. 3个月
D. 6个月
[单选题]商业银行的基本职能是（ ）。
A. 充当信用中介
B. 变货币收入为货币资本(money capital)
C. 充当支付中介
D. 创造派生存款和信用流通工具
[单选题]针对不同用途的收益性物业可分为( )。
A. 写字楼物业管理、商场物业管理
B. 承租人管理、租赁市场管理．
C. 工业及货仓物业管理、人事管理
D. 商场物业管理、财务、人事管理
[多选题]根据《房地产广告发布暂行规定》的规定，禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。
A. 集体土地上的合法房屋
B. 代管房屋
C. 列入拆迁范围内的房屋
D. 共有房屋
E. 商品房预售许可证正在办理之中的房屋
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