【名词&注释】
法律责任、组织机构(organization)、民事责任(civil liability)、抵押权(mortgage)、市场价格(market price)、建筑物区分所有权(condominium ownership)、委托人(principal)、利害关系人(interested person)、精装修(intensive decoration)、使用者(user)
[判断题]在任何时候，估价委托人(principal)既是估价报告使用者(user)，又是估价利害关系人(interested person)。（ ）
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举一反三：
[单选题]要成为法人需要具备四个条件，下列说法不正确的是（ ）。
A. 依法成立
B. 有必要的财产或经费
C. 有自己的名称、组织机构和场所
D. 能独立承担法律责任
[单选题]以下权利中属于有益物权的是（ ）。
A. 抵押权
B. 典权
C. 建筑物区分所有权
D. 质权
[单选题]（二）张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修(intensive decoration)店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/㎡，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/㎡，租期为5年，费用按法规各自承担。
A. 第 8 题 在2006年10月时，张某的权益价格为（ ）。
B. 没有租赁条件下的正常市场价格
C. 剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益与2006年10月的现值之和
D. 剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益与2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
E. 张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格
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