【名词&注释】
负面影响(negative influence)、增值税(value-added tax)、经济活动(economic activities)、物业税(property tax)、《物权法》(the property rights law)、抵押权人(mortgagee)、房地产开发商
[单选题]预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了（ ）的方法。
A. 风险回避
B. 风险组合
C. 风险转移
D. 风险自留
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举一反三：
[单选题]税收的征税活动要尽可能避免对经济活动产生负面影响，这是税收的（ ）原则的要求。
A. 社会
B. 财政
C. 经济
D. 纵向平衡
[多选题]目前我国稳步推进税收改革的原则包括（ ）。
A. 简税制
B. 宽税基
C. 低税率
D. 少环节
E. 严征管
[多选题]该房屋因（ ）造成损失的，保险公司不负责赔偿。
A. 地震
B. 洪水
C. 战争
D. 王某纵火
[单选题]建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是（ ）。
A. 新增建筑物属于抵押财产
B. 在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
C. 新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
D. 实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人(mortgagee)有权优先受偿
[单选题]我国城市房地产税目前的税率为（ ）。
A. 标准房价的1.8%
B. 标准房租价的18%
C. 房产余值的1.2%
D. 租金收入的12%
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