【名词&注释】
长期投资(long-term investment)、《城市房地产管理法》、有关规定(related regulations)、住房公积金管理中心、管理部门、难以确定(difficult to determine)、人民政府(s government)、《住房公积金管理条例》、积少成多、不可分割(entire contract)
[判断题]房地产的在用价值一般小于房地产的市场价值。（ ）
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举一反三：
[多选题]间接融资的优点在于（ ）。
A. 筹资上可以积少成多
B. 安全性比直接融资高
C. 有利于筹集长期投资资金
D. 由于间接融资主体的金融中介机构的作用从而提高了金融业的规模经济水平
E. 减少了对筹资者使用资金的压力和约束。
[单选题]反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为（ ）。
A. 时点指标
B. 相对指标
C. 时期指标
D. 平均指标
[单选题]某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元/㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）万元。
A. 10．2
B. 11．0
C. 11．3
D. 11．5
[单选题]人民法院对抵押物拍卖，拍卖保留价由（ ）参照评估确定。
A. 人民法院
B. 估价机构
C. 拍卖师
D. 开发商
[单选题]影响此商业用房估价的实物状况包括（ ）。
A. 繁华程度
B. 层高
C. 辅助设施
D. 临街状况
[多选题]下列（ ）情况下的房地产转让，可以不用办理出让手续。
A. 经城市规划行政主管部门同意，转让的土地用于《城市房地产管理法》相关规定的项目
B. 私有住宅转让后用于商业活动的
C. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割(entire contract)转让的
E. 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
[单选题]住房公积金管理的基本原则不包括（ ）。
A. 住房公积金管理中心动作
B. 银行专户
C. 低存低贷
D. 财政监督
[单选题]若重新评估的结果为14万元左右，重新评估的费用由（ ）支付。
A. 甲某
B. 丁某
C. 甲某与客户丁某
D. 房地产管理部门
[单选题]某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元／m2，现房出租的年末净收益为500元／m2。若按折现率10％和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为（ ）元/m2。
A. 4400
B. 4409
C. 4445
D. 4455
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