【名词&注释】
合作经营(cooperative management)、企业职工(enterprise staff)、行政主管部门(executive branch)、有关规定(related regulations)、中外合资企业(international joint venture)、《物业管理条例》、非市场性(non-marketability)、主管机关(competent authorities)、外商独资企业(foreignsole investment enterprises)、人民政府(s government)
[单选题]零售连锁店通常很少自己拥有物业，而是倾向于租用场所，这所体现企业物业资产管理的步骤是（ ）。
A. 建立合理的物业资产管理机构
B. 适时处置资产并获得收入
C. 进行多样化的物业投资
D. 结合企业主营业务选择物业占用形式
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举一反三：
[单选题]在下列情况中，经人民政府(s government)批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是( )。
A. 经城市规划行政主管部门批准转让的土地用于《物业管理条例》规定可以使用划拨土地的项目
B. B．公有住宅转让后仍用于居住的
C. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D. D．根据城市规划土地使用权可以出让的
[单选题]必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关(competent authorities)备案。
A. 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的
B. 以集体所有制企业的房地产抵押的
C. 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业(foreignsole investment enterprises)的房地产抵押的
D. 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的
[多选题]物业管理的市场化特征包括( )。
A. 房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变
B. 多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应
C. 物业管理活动应遵循市场原则
D. 物业管理活动应遵循社会化原则
E. 非市场性(non-marketability)的房屋管理不属于物业管理
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