业主公约由（ ）制定并修改。

【名词&注释】

营业税(business tax)、消费者(consumer)、街道办事处(subdistrict office)、业主大会(house-owner convention)、物业管理企业(property management enterprise)、委员会(committee)、开发公司(development company)、政府主管部门(governmental authorities)、民事法律关系的客体、所在地

[单选题]业主公约由（ ）制定并修改。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 一半以上业主
D. 全体业主和物业管理企业共同

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举一反三：

[单选题]（ ）是指消费者在某特定时期内和一定市场上，按一定价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。

A. 供给
B. 需求
C. 购买能力
D. 购买欲望

[多选题]关于估价机构与开发公司^{(development company)}所达成协议性质的描述中，正确的有（ ）。

A. 双方达成的是一种单务合同
B. 双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告
C. 估价机构提交咨询报告后享有获得余款的债权
D. 开发公司^{(development company)}开始支付的款项是一种定金

[多选题]有关H公司购房，下列说法错误的有（ ）。

A. H公司应缴纳营业税40万元
B. H公司应缴纳契税20万元而非32万元
C. 担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保
D. 合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效

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