【名词&注释】
营业税(business tax)、企业化(enterprises pattern)、可能性(possibility)、住宅小区(residential district)、设计方案(design scheme)、优惠政策(preferential policy)、交易价格(transaction value)、建筑面积(building area)、建筑容积率(floor area ratio)、算数平均数
[多选题]房地产贷款担保的形式有（ ）。
A. 保证
B. 抵押
C. 质押
D. 拍卖
E. 协议
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举一反三：
[单选题]若对各案例测算出的比准价格结果按加权平均结果处理，且案例B的权重定为0.4。其他两个比准价格的权重均定为0.3时，则按市场比较法求得的评估对象估价结果为( )。
A. 2914元/m2
B. 2952元/m2
C. 2849元/m2
D. 2861元/m2
[多选题]房地产开发前期的规划管理包括（ ）。
A. 开发项目的选址定点审批
B. 规划设计条件审批
C. 规划设计方案审批
D. 核发建设用地规划许可证
E. 核发建设用地批准书
[单选题]国务院办公厅国办发[2005]26号文件对个人销售住房免征营业税的规定是（ ）。
A. 单套建筑面积(building area)在120m2下的住房转手交易时，免征营业税
B. 住宅小区建筑容积率(floor area ratio)在1．O以上的住房转手交易时，免征营业税
C. 实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格(transaction value)1.2倍以下的住房转手交易时，免征营业税
D. 个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易时，免征营业税
[单选题]物业管理是一种（ ）的管理。
A. 企业化
B. 人性化
C. 辅助型
D. 引导型
[单选题]甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是（ ）。
A. 甲物业投资风险大
B. 乙物业投资风险大
C. 甲、乙两个物业投资风险相同
D. 无法判断
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