【名词&注释】
经营管理(management)、工程规划(project planning)、管理机构、合作经营(cooperative management)、民事责任(civil liability)、切身利益(vital interests)、主要因素(main factors)、中外合资企业(international joint venture)、潜在投标人(potential bidder)、外商独资企业(foreignsole investment enterprises)
[多选题]决定内在经济的主要因素(main factors)有( )。
A. 企业管理机构精简
B. 可以配备更加先进的机器设备
C. C.实行科学的管理制度
D. 提高副产品的综合利用效率
E. 吸纳优秀人才，提高信息交流的效率
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举一反三：
[单选题]下列选项中，（ ）是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定，涉及每
A. 个业主的切身利益，应当由全体业主共同制订和修改。
B. 业主大会议事规则
C. 建筑物及其附属设施的管理规约
D. 物业服务合同
E. 物业服务企业持有关材料
[多选题]前期物业管理项目招标原则有（ ）。
A. 不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人(potential bidder)
B. 不得对潜在投标人(potential bidder)实行歧视待遇
C. 不得对潜在投标人(potential bidder)提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
D. 从企业所有制角度解除限制，允许民营物业服务企业参加投标
E. 物业管理项目招标应当实事求是，符合物业管理项目的资质要求和招标市场行情
[单选题]承担民事责任的方式主要是( )。
A. 停止侵害
B. 排除妨碍
C. 消除危险
D. 以上皆是
[多选题]商品房现售条件为( )。
A. 只持有建设工程规划许可证
B. 已通过竣工验收
C. 物业管理方案已经落实
D. 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
E. 拆迁安置已落实
[单选题]必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。
A. 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的
B. 以集体所有制企业的房地产抵押的
C. 以中外合资企业(international joint venture)、合作经营企业和外商独资企业(foreignsole investment enterprises)的房地产抵押的
D. 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的
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