【名词&注释】
地理位置(geographical position)、农村土地(rural land)、乡镇企业(township enterprises)、数学方法(mathematical method)、土地利用总体规划(general land use planning)、工业用地(industrial land)、债务人(debtor)、甲级写字楼、土地使用权出让金(land granting fee)、筹集资金(funding)
[单选题]下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是（ ）。
A. 解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得到净效益的概率分布
B. 蒙特卡洛法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理
C. 解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上
D. 蒙特卡洛法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[单选题]某乡镇企业依法使用农村土地从事服装生产。根据土地利用总体规划，该土地用途分类是（ ）。
A. 农用地
B. 工业用地
C. 建没用地
D. 乡镇企业用地
[单选题]该工厂若为扩大经营而筹集资金(funding)将该两幢房屋抵押，则为抵押目的的评估价值应为（ ）。
A. 该两幢建筑物抵押评估价值之和
B. 该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金(land granting fee)
C. 该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
D. 该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
[单选题]下列关于票据贴现的说法有误的一项是（ ）。
A. 票据贴现是在业务发生时即从票据面额中预扣利息
B. 票据贴现的债务人(debtor)是持票据贴现的人
C. 票据贴现是贷款业务的一种
D. 票据贴现的期限一般较短
[单选题]有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27米，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为1000元/m2，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为（ ）米。
A. 9
B. 13.5
C. 15
D. 18
[多选题]在下列说法运用市场法估价，其步骤包括（ ）。
A. 搜集交易比例
B. 选取可比实例
C. 对可比实例成交价格做适当处理
D. 价格调整
E. 求取比准价格
[多选题]下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（ ）。
A. 法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值
B. 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额
C. 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值
D. 不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值
E. 在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金(land granting fee)
[单选题]甲级写字楼的特点有（ ）
A. 具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求
B. 有完善的物业管理服务，包括24小时的维护修理及保安服务
C. 建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求并与其租金划 能力相适应
D. 建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物
[单选题]假设某房地产投资项目的折现率分别取i1=15%、i2=16%、i3=17q%，i4=18%时，其对应的净现值分别为NPV1=300万元、NPV2=100万元、NPV3=-50万元、NPV4=-150万元，则依此测算的内部收益率精度最高的是（ ）。
A. 16.67%
B. 16.71%
C. 16.80%
D. 17.00%
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/x7k30l.html
