1. [单选题]下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（ ）
A. 围墙工程费
B. 电力设施工程费
C. 居委会用房建设费
D. 人防工程费
2. [单选题]下列房地产中，变现能力相对较强的是（ ）。
A. 用途专业的房地产
B. 价值较大的房地产
C. 独立使用的房地产
D. 不可分割的(indivisible)房地产
3. [多选题]建设该经济适用住房小区应当符合（ ）要求。
A. 土地利用总体规划
B. 年度建设用地计划
C. 年度土地使用权出让计划
D. 城市详细规划
4. [多选题]毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点，正确的是（ ）
A. 方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B. 由于在同一市场，相似房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C. 避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D. 忽略了房地产租金以外的收入
E. 相对全面一些
5. [单选题]已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为0.5%，则报酬率为( )。
A. 7.78%
B. 8.28%
C. 13.21%
D. 14.21%
6. [多选题]业主甲是否可以解除购房合同（ ）。
A. 可以单方解除
B. 无法定单方解除权利
C. 须古桥公司同意
D. 须符合合同中有关解除条款的要求
7. [单选题]（ ）是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断(pre-judgment)房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。
A. 成本利润率
B. 投资利润率
C. 资本金利润率(capital profit margin)
D. 资本金净利润率
8. [单选题]房地产开发项目实行（ ）。
A. 资本金制度
B. 股份制度
C. 质量责任制度
D. 项目手册制度
9. [多选题]如被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议，可以采取的救济方式为（ ）。
A. 向原房地产估价机构书面申请复核
B. 另行委托房地产估价机构评估
C. 要求拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估
D. 申请专家委员会鉴定
10. [单选题]甲级写字楼的特点有( )。
A. 具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求
B. 有完善的物业管理服务，包括24小时的维护修理及保安服务
C. 建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求并与其租金支付能力相适应
D. 建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物
