【名词&注释】
关键因素、人口密度(population density)、人口统计特征(demographic characteristic)、流动资金(circulating fund)、履行合同(perform a contract)、邻里关系(neighbourhood relations)、成本费用利润率、主营业务利润率、非市场性(non-marketability)、实际情况(actual situation)
[单选题]物质状态的变化必然导致产权所有关系的变化，这体现了物业管理（ ）的市场化特征。
A. 房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变
B. 多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应
C. 物业管理活动应当遵循市场原则
D. 非市场性(non-marketability)的房屋管理不属于物业管理
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举一反三：
[单选题]房地产投资项目结束时，流动资金通常以（ ）形式被收回。
A. 货币资金
B. 租金收益
C. 折旧费用
D. 运营费用
[单选题]物业管理企业应把握的环节为( )。
A. 诚信订立合同
B. 认真履行合同
C. 自信自强
D. 诚信订立合同和认真履行合同
[多选题]物业服务企业应根据自身实际情况(actual situation)，选择适宜的组织形式。物业服务企业的组织形式有( )。
A. 直线制
B. 企业部制
C. 事业部制
D. 直线职能制
E. 矩阵制
[单选题]一般来说，物业检查的频率取决于( )。
A. 物业的新旧程度
B. 业主对物业质量要求的程度
C. 物业的装修和室内设备配置标准
D. 所处地区的人口流动量
[多选题]影响房地产市场区域形状和大小的关键因素包括( )。
A. 自然特征
B. 竞争性项目的区域
C. 人口密度的大小
D. 交通便捷程度
E. 邻里关系和人口统计特征
[单选题]房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的( )。
A. 所有权、维护权、转让权、收益权和处分权
B. B．所有权、占有权、转让权、收益权和抵押权
C. 所有权、占有权、使用权、收益权和处分权
D. D．所有权、占有权、使用权、转让权和维护权
[单选题]企业一定时期经营现金流量同净利润的比值是( )，它反映了企业当期净利润中现金收益的保障程度，真实地反映了企业盈余的质量。
A. 盈余现金保障倍数
B. B．主营业务利润率
C. 成本费用利润率
D. D．应收账款周转率
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