【名词&注释】
金融机构(financial institution)、建筑材料(building materials)、通货膨胀(inflation)、地基基础(foundation)、建筑设备(building equipment)、价格体系(price system)、城市用地评价(land evaluation for urban development)、使用寿命期(life period)、合理使用寿命(reasonable service-life)、建筑构配件(prefabricated components)
[判断题]建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件(prefabricated components)、建筑设备和建筑技术及工艺等，在估价时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。 ( )
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举一反三：
[单选题]该地区平均每人占有耕地数量为（ ）亩。
A. 20
B. 2
C. 0.133
D. 0.05
[单选题]下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（ ）。
A. 空置率与有效毛收入呈反向变动
B. 通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
C. 权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D. 金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率
[单选题]城市用地评价(land evaluation for urban development)中，下列属于适宜修建的用地的是（ ）。
A. 一类用地
B. 二类用地
C. 三类用地
D. 已征用的土地
[单选题]该房地产的总价为（ ）万元。
A. 1533769
B. 1969734
C. 2526720
D. 3301658
[单选题]古桥公司对所售住宅的地基基础和主体结构承担保修的期限是（ ）。
A. 1年
B. 3年
C. 15年
D. 合理使用寿命(reasonable service-life)期(life period)
[多选题]下列属于构筑物的是（ ）。
A. 烟囱
B. 水塔
C. 水井
D. 屋顶
E. 隧道
[单选题]某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40％，安全利率假定为6％，风险补偿率为安全利率的40％，该房地产的收益价格为（ ）万元。
A. 368
B. 552
C. 561
D. 920
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