【名词&注释】
市场调查(market research)、技术参数(technical parameter)、保险合同(insurance contract)、创造性劳动(creative work)、科研人员(scientific research personnel)、原材料供应(raw materials supply)、要式合同(formal contract)、施工许可证、补偿性合同(compensatory contract)、平均风险系数
[多选题]影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（）。
A. 实物因素
B. 区位因素
C. 权益因素
D. 政策因素
E. 心理因素
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举一反三：
[单选题]三相异步电动机在起动最初瞬间或因严重过载而堵转时，其转差率为（ ）
A. 1
C. 0．01
D. 0．01-0．06
[单选题]在项目投资决策分析的基本方法中,获利能力指数的判别准则是（ ）
A. 获利能力指数小于o,项目可以接受
B. 获利能力指数大于0小于1,项目可以接受
C. 获利能力指数大于或等于1,项目可以接受
D. 获利能力指数大于或等T 2,项目可以接受
[单选题]被评估对象为一项专有技术，在该项技术的研制过程中消耗材料21万元。动力消耗40万元，支付科研人员工资30万元。评估人员经过市场调查询证，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.3，科研平均风险系数为0.5，该项无形资产的投资报酬率为25%，行业基准收益率为30%，如采用倍加系数法估算该项专有技术的重置成本，其重置成本最接近于（）万元。
A. 120
B. 150
C. 250
D. 260
[多选题]下列有关合营企业经营管理机构的说法中，正确的有( )。
A. 总经理、副总经理由企业董事会聘请
B. 经董事会聘请，董事长、副董事长、董事可以兼任合营企业的总经理、副总经理或其他高级管理职务
C. 总经理、副总经理不得兼任其他经济组织的总经理、副总经理
D. 总经理、副总经理不得参与其他组织对本企业的商业竞争
[单选题]运用收益法对企业价值评估的必要前提是判断企业是否拥有 （ ）
A. 持续获利能力
B. 保持生产能力
C. 持续经营能力
D. 持续抗风险能力
[单选题]市场法运用与否的关键是：（ ）
A. 有一个充分发育活跃的资产市场
B. 参照物的资料要真实
C. 有关调整的指标、技术参数能否获得
D. 能找到三个以上的参照物
[多选题]以下属于建设准备阶段的工作有（）。
A. 组建项目法人
B. 办理施工许可证
C. 招收、培训生产人员
D. 落实生产原材料供应
E. 征地、拆迁
[多选题]保险合同是合同的一种，但与其他合同相比，它的特殊性表现在( )。
A. 是双务有偿合同
B. 是要式合同(formal contract)
C. 是补偿性合同(compensatory contract)
D. 是诚性合同
[单选题]资产评估计划的祥略程度取决于（ ）
A. 评估收费多少
B. 评估人员素质
C. 评估机构规模
D. 评估业务规模和复杂程度
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