【名词&注释】
生产方式(mode of production)、住宅小区(residential district)、建设单位(construction unit)、招投标活动(bid invitation and submission)、业主大会(house-owner convention)、区域内(intra-region)、权利人(obligee)、物业管理招投标(property management bidding)、管理部门、预先确定(previously determined)
[单选题]房地产生产方式经历长时期的改革发展，综合开发后的住宅小区呈现三个特点，正确的是（ ）。
A. 一是数量多，二是规模大，三是建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
B. 一是数量少，二是规模大，三是建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
C. 一是数量多，二是规模小，三是建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
D. 一是数量少，二是规模小，三是建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
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举一反三：
[单选题]业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的( )机构。
A. 监督
B. 执行
C. 审查
D. 管理
[单选题]沉降缝是为了预防( )对建筑物的不利影响而设置的。
A. 温度变化
B. 地基不均匀沉降
C. 地震
D. 荷载过大
[单选题]物业管理招投标(property management bidding)活动中，评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的( )。
A. 1/2
B. 2/3
C. 3/4
D. 4/5
[单选题]物业管理区域内的有些建筑物或建筑部位，开发建设单位并不出售，而是留作出租或自用，所有权可以属于开发建设单位所有的物业是（ ）。
A. 出租的地下车库
B. 电暖设施
C. 池井
D. 水泵
[单选题]零售商业物业的经营管理工作不包括( )。
A. 招商及承租户组合
B. 物业维护
C. 零售技术
D. 策略与运行管理
[单选题]按份共有是指两个以上的共有人对同一项财产按照预先确定(previously determined)的份额享有权利和承担义务，其按份共有的特征不包括的是( )。
A. 共有人按照预先确定(previously determined)的份额享有权利和承担义务
B. 共有人之间在共有物的管理和使用上权利平等
C. 按份共有关系具有对内和对外的双重特性
D. 按份共有不需要特殊的基础关系，可以随时分割
[单选题]下列选项中，不属于房地产权属登记作用的是( )。
A. 保护当事人的合法权益
B. 保护房地产权利人(obligee)的合法权益
C. 避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险，房地产交易管理部门只要查验当事人提供的权属证件，核对房地产权属档案记载，当事人即可快捷、方便地完成交易
D. 房地产权属登记是房地产管理的基础工作
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