物业管理服务受益主体具有（ ）的特点。

【名词&注释】

自我管理(self-management)、市场竞争(market competition)、经营活动(operating activities)、消费观念(consumption concept)、根本矛盾(fundamental contradiction)、证明文件(documentary evidence)、市场调节价(market adjusting price)、经营场所(management place)、管理部门、房屋出租

[多选题]物业管理服务受益主体具有（ ）的特点。

A. 广泛性
B. 针对性
C. 差异性
D. 综合性
E. 单一性

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举一反三：

[单选题]下列选项中，关于房屋租赁登记备案的相关叙述中，正确的是( )。

A. 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后60日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
B. B租用房屋从事生产、经营活动的，房屋所有权证作为经营场所^{(management place)}合法的凭证
C. 未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同，但也受法律保护
D. 房屋出租人和承租人必须签订书面的租赁合同

[单选题]以下关于“市场调节价^{(market adjusting price)}”的说法，正确的是( )。

A. 有利于提升业主对住房消费观念
B. 提供的服务和收取的费用不超过业主的承受能力
C. 提高价值相符的市场交换意识，缓解物业管理的根本矛盾
D. 由经营者自主制定，通过市场竞争形成价格

[单选题]建筑物及其附属设施的管理规约不包括( )

A. 自我管理
B. 自我约束
C. 自我规范
D. 自我限制

[单选题]房屋保养需要大量的追加投资，根据大量实际数据测算，砌体结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到（ ）。

A. 1:1
B. 1:0.7
C. 0.5:0.7
D. 1.5:2.3

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