【名词&注释】
设计阶段(design stage)、物业管理(property management)、建设单位(construction unit)、街道办事处(subdistrict office)、业主大会(house-owner convention)、前提条件(precondition)、行政主管部门(executive branch)、公有住房出售、当地政府(local government)、乡镇人民政府(town government)
[单选题]物业管理作为房地产（ ）的管理环节，对房地产保值、增值有着重大影响。
A. 开发阶段
B. 设计阶段
C. 消费阶段
D. 使用阶段
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举一反三：
[单选题]物业管理风险中，前期物业管理的风险有许多方面，但最主要的是( )风险。
A. 收费
B. 合同
C. 项目接管的不确定性带来的
D. 管理
[单选题]下列原则可作为物业管理活动的前提条件的是( )。
A. 市场原则
B. 平等原则
C. 公平原则
D. 公开原则
[多选题]业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门(executive branch)和街道办事处 (乡镇人民政府(town government))的指导下，由( )组成业主大会筹备组。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主代表
D. 当地政府(local government)
E. 建设单位(包括公有住房出售单位)
[单选题]零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素是( )。
A. 零售商业物业规模
B. 交通便利
C. 停车方便
D. 交通的便利性和零售商业物业的显著性
[单选题]下列选项中，资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是( )。
A. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
B. B．利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
C. C．住宅共用设施设备报废后回收的残值
D. 房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金
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