【名词&注释】
直接费用(direct charges)、供配电系统(power supply system)、固定成本(fixed cost)、分支机构(branch)、维修保养(repair and maintenance)、业主大会(house-owner convention)、防护用品、履行合同(perform a contract)、设备完好率(rate of equipment in good condition)、分配电箱(distribution electric box)
[单选题]业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的（ ）机构。
A. 监督
B. 执行
C. 审查
D. 管理
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举一反三：
[单选题]物业服务企业应以其（ ）作为公司的地址。
A. 分支机构所在地
B. 法定代表居住地
C. 公司成立地
D. 主要的办事机构所在地
[单选题]承租人依据房屋租赁合同享有的房屋（ ）受法律保护。
A. 使用权
B. 占有权
C. 销售权
D. 拍卖权
[单选题]不属于供配电系统管理工作的主要内容是（ ）。
A. 制订严格的供配电运行制度和电气维修保养制度，同时建立相应的检查监督机制保证各项制度的执行
B. 建立临时用电管理制度，对任何新增加的用电都应进行用电负荷的计算，进行合理的负荷分配，尽可能保证三相平衡，任何情况下都不允许超负荷供电
C. 配备必要的工具和安全防护用品，准备相应数量的零备件和易损易耗品
D. 定期对用电计量仪表进行检查和校验，确保用电计量的准确性
[单选题]照明配电线路由进户线、配电箱、干线和支线组成，干线是指( )。
A. 从外墙或地下室到总照明配电盘的这段线
B. 由总配电箱至分配电箱(distribution electric box)的线路
C. 由分配电盘引出的线
D. 由配电箱到用电器具的这段线
[单选题]关于建筑区划内车位、车库的所有权归属，下列说法错误的是( )。
A. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
C. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主大会的需要
D. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
[单选题]开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的直接费用、税金等。在理论上，可以将开发成本划分为( )和建筑物建造成本。
A. 物业管理成本
B. 固定成本
C. 变动成本
D. 土地开发成本
[单选题]设施设备完好率(rate of equipment in good condition)是指( )占全部设施设备数量的百分比。
A. 完好设施设备数量
B. 可用设备数量
C. 完好设施设备数量与基本完好设施设备数量
D. 正常运转设备数量
[多选题]业主在监督物业服务企业履行物业服务合同方面的权利包括( )。
A. 有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督
B. B.有权对物业服务企业履行合同(perform a contract)的情况提出批评和处分
C. C.有权查询物业服务企业在履行合同(perform a contract)中形成的有关物业管理事项的各项档案材料
D. 有权要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正
E. 有权监督物业服务企业的收费情况
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