1. [单选题]共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是（ ）。
A. 在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
B. 定期对承包方基本情况全面更新，以及时掌握承包方的企业状况，适时采取对策，确保承包方有能力持续履行服务合同
C. 在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷
D. 委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况，保证设施设备历史资料的完整性
2. [单选题]整个物业管理关系的核心是( )。
A. 物业管理法律责任
B. 物业权属
C. 物业服务合同
D. 物业管理行政法律关系
3. [单选题]制定租赁方案和租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。
A. 预算
B. 计划
C. 策略
D. 方法
4. [单选题]下列选项中不属于市场结构秩序的是( )。
A. 产业政策秩序
B. 制止结构性垄断状态秩序
C. 企业集团秩序
D. 反不正当竞争秩序
5. [多选题]物业管理过程中，订立保险合同时，应遵循的原则包括( )。
A. 公平互利原则
B. 赔偿原则
C. C.最大诚信原则
D. 远因原则
E. 重复保险分摊原则
6. [多选题]房地产开发一般可以划分为( )等阶段。
A. 投资机会选择于决策分析阶段(analysis phase)
B. 房地产开发前期阶段
C. C.房地产开发建设阶段
D. 房地产租售经营阶段
E. E.房地产销售管理与服务阶段
7. [单选题]物业服务企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的是（ ）物业服务企业。
A. 管理型和专业型
B. 专业型和综合型
C. 管理型和综合型
D. 专业型和复合型
8. [单选题]业主大会筹备组应当自组成之日起( )在物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门(executive branch)的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。
A. 5日内
B. 30日内
C. 15日内
D. 20日内
9. [多选题]完善的零售商业物业现场管理计划应当包括( )。
A. 机构设置和人员编制(personnel posts)
B. 费用测算和依据
C. 服务内容和服务标准
D. 工作流程
E. 任务计划编制
10. [单选题]一般而言，成本是指全部生产费用，即企业生产经营过程中发生的、以货币形式表现出来的各种物化劳动和活劳动的耗费。它包括两大部分即劳动或劳动力耗费所创造的价值和( )。
A. 所耗费的生产资料转移价值
B. 经营费用
C. 资金的时间价值
D. 销售费用
