【名词&注释】
劳动合同(labor contract)、经济组织(economic organization)、主管部门(department in charge)、显著特点(remarkable characteristics)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、服务性企业(service firm)、法人资格、主体的广泛性、管理部门、市场经济条件下(condition of market economy)
[单选题]组合投资管理工作的步骤中，确保实现投资目标的重要手段是（ ）。
A. 构建投资组合
B. 投资组合的调整
C. 投资分析
D. 制定投资方针和政策
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举一反三：
[多选题]物业服务企业可划分为( )物业服务企业。
A. 实用型
B. 管理型
C. 综合型
D. 专业型
E. 收益型
[单选题]物业管理服务的( )决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别于一般委托合同的一个显著特点。
A. 公共性
B. 公开性
C. 持续性
D. 综合性
[单选题]有时投资商或委托方要求物业管理企业垫付零售商业项目的开办费用，这属于( )。
A. 突发事件风险
B. 垫付风险
C. 垫款风险
D. 管理范围不确定风险
[多选题]关于物业经营管理企业的说法，正确的有（ ）。
A. 物业经营管理企业以公司的形式存在
B. 物业经营管理企业是服务性企业
C. 物业经营管理企业不以盈利为目的
D. 物业经营管理企业是依法进行登记注册的经济组织
E. 物业经营管理企业可以不具有法人资格
[单选题]关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是( )。
A. 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
B. 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换
C. 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有
D. 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
[单选题]在市场经济条件下(condition of market economy)，单个物业租金水平高低的关键取决于（ ）。
A. 物业出租经营成本
B. 业主期望的投资回报率
C. 国内整体物价水平
D. 同类型物业的市场供求关系
[多选题]零售商业物业运作的相关理论主要集中的领域有( )理论。
A. 异类零售商聚集
B. 中心地
C. 同类零售商聚集
D. 需求外部效应
E. 需求内部效应
[多选题]从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件包括( )。
A. 物业服务项目、服务内容和应当达到的标准
B. 能够对投标人提出申诉
C. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
D. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
E. 有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
[单选题]人事管理部门不同意员工辞职的情况为( )。
A. 劳动合同期满
B. 与企业订有试用合同
C. 与企业订有特殊工作协议
D. 未与企业订立劳动合同
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