【名词&注释】
发展方向、城市空间布局(urban spatial layout)、法律规定、发展需要、行政区域(administrative region)、开发公司(development company)、安置补助费(resettlement subsidy)、城市规划区(urban planning area)、具体安排、楼面地价(story price)
[单选题]对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是（ ）。
A. 服务市场
B. 合格有效市场
C. 有效市场
D. 潜在市场
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举一反三：
[单选题]下列有关名义利率和实际利率的描述，错误的是（ ）。
A. 名义利率越大，实际利率与名义利率的差异就越大
B. 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
C. 当每年计息周期数m=l时，名义利率与实际利率相等
D. 当每年计息周期数m>l时，名义利率小于实际利率
[多选题]转让房地产时应缴纳的税费有（ ）。
A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 印花税
D. 个人所得税
[多选题]下列风险分析的内容中，属于风险估计阶段工作的有（ ）。
A. 风险产生的原因分析
B. 风险发生的概率大小分析
C. 风险因素检验
D. 风险变量间的相关性分析
E. 风险概率分布情况分析
[单选题]房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（ ）。
A. 购买价格 建设工程教育网提供
B. 容积率及有关设计参数
C. 空置率
D. 运营费用
[多选题]下列关于城市规划的表述中，正确的是（ ）。
A. 警市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排
B. 城市规划经过法律规定的程序审批确立后．就具有法规效力，城市规划区(urban planning area)内的各项土地利用和建设活动，都必须按照城市规划进行
C. 城市规划区(urban planning area)是指城市市区、郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域
D. 城市规划管理是对批准的城市规划进行管理，对城市规划区(urban planning area)内的各项建设进行统一的安排和控制，保证城市规划的顺利实施
E. 城市规划管理不具有政府行政职能
[多选题]建筑物的物质折旧包括（ ）
A. 功能衰退
B. 正常使用的磨损
C. 环境恶化
D. 意外的破坏损毁
E. 城市规划改变
[多选题]甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块图地单价为506元/㎡，容积率为1．5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/㎡，容积率为2．4，土地使用年限为70年在用楼面地价(story price)来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有（ ）。
A. 乙地块比甲地块贵
B. 甲地块的70年使用权楼面地价(story price)低于341．67元/㎡
C. 甲地块与乙地块的楼面地价(story price)相等
D. 甲地块比乙地块贵
E. 乙地块的70年使用权楼面价高于340元/㎡
[单选题]开发公司应支付的安置补助费(resettlement subsidy)为（ ）万元。
A. 132
B. 660
C. 2.93
D. 4950
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