【名词&注释】
质量问题(quality problem)、职业资格证书(professional qualification certificate)、建设单位(construction unit)、专业人员(professional)、履行合同(perform a contract)、《中华人民共和国合同法》(law of the contracts of the prc)、重要依据(important basis)、《物业管理条例》、国家有关规定、规划设计阶段
[单选题]气硬性胶凝材料只适用于( )环境。
A. 潮湿
B. 地下
C. 水中
D. 干燥
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举一反三：
[单选题]在物业开发项目的规划设计阶段，早期介入的方法和要点是( )。
A. 物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作
B. 仔细做好现场记录，既为今后的物业管理提供资料，也为将来处理质量问题提供重要依据(important basis)
C. 帮助建设单位优化没计或从使用维护等角度上对设计方案进行调整，使项目在总体上更能满足客户的需求，从而有利于促进项目的成功，降低开发风险
D. 组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划
[单选题]下列不属于关于动机因素的是( )。
A. 决定人行为的方向
B. 人的意志程度
C. 坚持的水平
D. 努力的水平
[单选题]关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是( )。
A. 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
B. 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换
C. 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有
D. 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
[单选题]变现风险是指( )。
A. 房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
B. 急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险
C. 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求风险
D. 物业实际经营管理费用支出超过预期经营费用而带来的风险
[单选题]《物业管理条例》第三十三条规定：从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。( )年11月，建设部和人事部已将这一制度纳入国家专业人员职业资格制度系列。
A. 2003
B. 2004
C. 2005
D. 2006
[单选题]物业管理企业( )。
A. 不受任何部门干涉
B. 不受公安机关监督
C. 自愿接受公安机关监督
D. 自觉接受公安机关监督和指导
[多选题]《中华人民共和国合同法》规定了要约人不得撤销要约的情形是（ ）。
A. 要约人确定了承诺期限
B. 要约人没有确定承诺期限
C. 因受要约人的故意使要约人撤销要约的通知无法到达受要约人的
D. 要约人以某种形式明示要约不可撤销
E. 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作
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