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房地产估价师执业资格2021往年考试试题(5AH)

来源: 不凡考网    发布:2021-12-11     [手机版]    
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1. [多选题]《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人(household to be resettled)补偿、安置的活动。

A. 城市行政区内
B. 城市规划区内
C. 城市开发区内
D. 国有土地上
E. 集体土地上


2. [单选题]在估价中选取4个可比实例,甲成交价格4800/m2,建筑面积100m2,首次付清24万元,其余半年后支付16万元,一年后支付8万元;乙成交价格5000元/m2,建筑面积120m2,首次支付24万元,半年后付清余款36万元;丙成交价格4700元/m2,建筑面积90m2,成交时一次付清;丁成交价格4760元/m2,建筑面积110m2,成交时支付20万元,一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%,那么这4个可比实例实际单价的高低排序为( )。

A. 甲乙丙丁
B. 乙丁甲丙
C. 乙丙甲丁
D. 丙乙丁甲


3. [多选题]《房屋登记办法》规定,可以办理房屋预告登记的情形有( )。

A. 房屋所有权转让
B. 房屋抵押
C. 在建工程抵押
D. 预购商品房抵押
E. 预购商品房


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