1. [单选题]若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积(building area)应该是( )。
A. 土地出让合同记载的建筑面积(building area)减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积(building area)
B. 建设工程规划许可证记载的建筑面积(building area)减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积(building area)
C. 施工许可证记载的建筑面积(building area)减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积(building area)
D. 商品房预售许可证记载的建筑面积(building area)减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积(building area)
2. [单选题]某商品住宅总价为98万元，首付款为30％，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率(annual percentage rate)为7.5％，自有资金资本化率为8％。则其综合资本化率为( )。
A. 7.65％
B. 75％
C. 9.42％
D. 10.19％
3. [单选题]某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是（ ）年。
A. 37
B. 40
C. 60
D. 63
4. [单选题]（ ）是宏观经济政策的第一个目标，一般是指一切生产要素都有机会以合适报酬参加生产的状态。
A. 充分就业
B. 价格稳定
C. 经济增长
D. 国际收支平衡
5. [多选题]以下可以提取现金的银行存款账户是（ ）。
A. 一般存款账户
B. 基本存款账户
C. 临时存款账户
D. 专用存款账户
E. 特别存款账户
