【名词&注释】
高层建筑(high-rise building)、金融工具(financial instrument)、国家政权、投资回报率(rate of return)、管理费用、银行信用(bank credit)、销售费用(selling expense)、阶级矛盾(class contradiction)、楼面地价(story price)、耕地开垦费
[单选题]下列对法的概念理解不正确的是（ ）。
A. 法是阶级矛盾(class contradiction)不可调和的产物
B. 法以国家集体意志形式出现
C. 法用国家政权的强制力来保证实现
D. 法是各种社会规范的总称
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举一反三：
[单选题]房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取（ ）。
A. 佣金
B. 手续费
C. 咨询费
D. 保证金
[单选题]某临街深度30.48m（即100英尺），临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按照四三二一法则，其相邻临街深度15.24m（即50英尺），临街宽度25m的矩形土地的总价为（ ）。
A. 53.34万元
B. 85.34万元
C. 106.68万元
D. 213.36万元
[多选题]该开发公司直接融资的信用形式或金融工具有（ ）。
A. 商业信用
B. 银行信用
C. 股票
D. 消费信用
[多选题]高层建筑地价分摊的方法有( )。
A. 按建筑物价值进行分摊
B. 按房地价值进行分摊
C. 按土地价值进行分摊
D. 按建筑面积进行分摊
E. 按楼面地价(story price)进行分摊
[单选题]通常房地产开发投资利润率的计算基数为（ ）。
A. 土地取得成本+开发成本
B. 土地取得成本+开发成本+管理费用
C. 土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用(selling expense)
D. 开发完成后的房地产价值
[单选题]资本化率是（ ）的倒数。
A. 毛租金乘数
B. 潜在毛租金乘数
C. 有效毛收入乘数
D. 净收益乘数
[多选题]下列表述中，不正确的是（ ）。
A. 丙公司如有代理销售所得就应缴纳企业所得税
B. 丁某出售房改房的增值超过了原价的20%，应缴纳土增值税
C. 甲公司必须交耕地开垦费
D. 乙公司净咨询报告中，应考虑土地增值税、企业所得税、两税一费的征收对甲公司预期投资回报率的影响
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