【名词&注释】
适宜性(suitability)、民事责任(civil liability)、连带责任(joint liability)、前期工作阶段、权利义务(rights and obligations)、合伙人(partner)、团体性(group of entity)、住房公积金管理中心、分析阶段(analysis phase)、抵押贷款风险(mortgage loan risk)
[单选题]将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于（ ）的工作。
A. 投资机会选择与决策分析阶段(analysis phase)
B. 前期工作阶段
C. 建设阶段
D. 租售阶段
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举一反三：
[单选题]住房公积金属于（ ）所有。
A. 缴存住房公积金的单位
B. 缴存住房公积金的职工
C. 缴存住房公积金的单位和个人共同
D. 住房公积金管理中心
[单选题]根据下列内容，回答 4～6 题：
A. 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
B. 第 4 题 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险(mortgage loan risk)的表述中，正确的是（ ）。
C. 抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
D. 抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
E. 抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
F. 选用估价方法不恰当形成适宜性风险
[单选题]下列关于合伙的法律特征说法不正确的是（ ）。
A. 合伙是合伙人的集合，在人格、权利义务和民事责任上都具有相对的独立性
B. 其团体性(group of entity)没有法人强
C. 合伙人对合伙承担无限连带责任是合伙这种团体区别于法人的最大特点
D. 合伙制度中的团体形式在合伙组织和个人之间画一条清楚的界限
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