1. [单选题]某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入(gross income)为6000元/m2。假设净收益率为75％，报酬率为10％，则该商铺目前的价值为（ ）元/m2。
A. 14140
B. 42421
C. 56561
D. 60000
2. [单选题]下列风险不属于房地产投资系统性风险的是（ ）。
A. 通货膨胀风险
B. 周期风险
C. 比较风险
D. 变现风险
3. [单选题]除国家标准的划拨土地外，原使用土地改变用途的实行（ ）。
A. 无偿无限期(sine die)使用
B. 无偿有限期使用
C. 有偿无限期(sine die)使用
D. 有偿有限期使用
