1. [单选题]设备在运转过程中，在外力作用(exogenous process)下产生的实体磨损、变形和损坏是设备磨损的（ ）。
A. 第一类有形磨损
B. 第二类有形磨损
C. 第一类无形磨损
D. 第二类无形磨损
2. [单选题]租赁管理中租赁方案的核心是( )。
A. 预算
B. 确定租赁方式
C. 确定租金方案
D. 定位目标市场
3. [单选题]如果规模报酬不变，单位时间里增加了20%的劳动使用量，但保持资本量不变，则产出将( )。
A. 增加20%
B. 减少20%
C. 增加大于20%
D. 增加小于20%
4. [多选题]物业管理绩效评价基本指标中，下列属于发展能力状况指标的是( )。
A. 主营业务利润率
B. 盈余现金保障倍数
C. 成本费用利润率
D. 营业增长率
E. 资本累计率
5. [单选题]共用设施中载人电梯( )正常运行。
A. 早6点至晚10点
B. 早5点至晚11点
C. 早6点至晚12点
D. 早5点至晚12点
6. [单选题]物业档案资料是指人们在物业的开发和管理活动中形成的，作为( )保存起来以备查考的各种文件。
A. 原始记录
B. 业主档案
C. 管理制度
D. 用户信息
7. [多选题]物业保险的原则主要包括( )原则。
A. 最大诚信
B. 公平互利
C. C.公开
D. D.远因
E. 赔偿
8. [单选题]群体决策效率在很大程度上取决于决策( )的复杂程度和时间及代价。
A. 范围
B. 任务
C. 分析
D. 效果
9. [多选题]本质上届于剖视图的图样包括( )。
A. 首层平面图
B. 屋顶平面图
C. 建筑剖面图
D. 建筑立面图
E. 给水系统图
10. [单选题]下列关于设立房地产中介服务机构应具备的条件的叙述，错误的是( )。
A. 有自己名称、组织机构
B. 有固定的服务场所
C. 无规定数量的财产和经费
D. 具有房地产及相关专业中等以上学历
