1. [单选题]对物业管理风险防范的措施叙述，不正确的是( )。
A. 物业服务企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实，建立健全(establishing and perfecting)并严格执行(strict implementation)物业服务企业内部管理(internal management)的各项规章制度和岗位责任制
B. 物业服务企业要学法、懂法和守法，物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的合法性，合同服务的约定应尽可能详尽，避免歧义
C. 风险管理是一门新兴的管理学科，它是以科学分析(scientific analysis)为基础，观察实验、经验积累为手段。
D. 适当引人市场化的风险分担机制
2. [单选题]下列不属于避免政策风险方法的是( )。
A. 选择政府鼓励的项目投资
B. 选择有收益保证的项目投资
C. 选择有税收优惠政策的项目投资
D. 选择开发建设成本由国家支付重要部分的项目投资
3. [单选题]存量房地产交易市场属于房地产( )。
A. 一级市场
B. 二级市场
C. 三级市场
D. 一手房市场
4. [单选题]设备磨损的类型中，与生产过程的使用无关，甚至在一定程度上还同使用程度成反比的是（ ）。
A. 第一类有形磨损
B. 第二类有形磨损
C. 第一类无形磨损
D. 第二类无形磨损
5. [多选题]物业管理风险的内容包括( )。
A. 早期介入的风险
B. 前期物业管理的风险
C. 物业管理合同订立的风险
D. 日常物业管理的风险
E. 前期介入的风险
