【名词&注释】
经营方式(management mode)、流动资产(current assets)、星级宾馆、主要因素(main factors)、资金投入(capital input)、流动比率(current ratio)、违章建筑(unauthorized construction)、国有土地使用权出让、生产厂家(manufacturer)、人民政府(s government)
[单选题]建筑物是否属违章建筑(unauthorized construction)，应由该建筑物所在地的（ ）认定。
A. 房屋权属登记机关
B. 县级以上人民政府(s government)
C. 房屋拆迁管理部闷
D. 城市规划行政主管部门
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举一反三：
[单选题]某房地产企业的资产负债表上显示，负债合计为2500万元，资产合计为4000万元，流动资产和流动负债分别为2000万元和1000万元，存货为1200万元，则该企业的流动比率为（ ）。
A. 625%
B. 80.00%
C. 133.33%
D. 200.00%
[单选题]临街深度价格修正率表的制作形式有（ ）。
A. 单独深度价格修正率
B. 累计深度价格修正率
C. 平均深度价格修正率
D. 以上均正确
[多选题]以下属于估价报告内在质量的有( )。
A. 估价结果的准确性
B. 估价方法选用的正确性
C. 参数选择的合理性
D. 文字表述水平
E. 文字格式及印刷质量
[多选题]影响需求价格弹性的主要因素有（ ）。
A. 商品的可替代程度
B. 商品带给消费者的效用
C. 商品用途的多样性
D. 时间的长短
E. 商品生产厂家(manufacturer)的资质
[单选题]关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是（ ）。
A. 在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应 为开发过程中的成本支出
B. 以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 不含建设成本和出租成本
C. 以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 含建设成本和经营成本
D. 以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本 包含购买成本和出租成本
[多选题]在（ ）情况下，需要征收契税。
A. 国有土地使用权出让、转让
B. 房屋发生交换、买卖或赠与
C. 以土地、房屋权属作价投资、入股或抵债
D. 城镇职工首次购买公有住房
E. 以预购方式或预付集资建房方式承受土地、房屋权属
[单选题]甲公司在媒体上发布的广告（ ）。
A. 可借用其他相同类型的项目形象
B. 可以承诺为购房人办理人住户口
C. 不得涉及装修内容
D. 由于价格是随市场变化而变化，一律不表明销售价格
[多选题]房地产按开发程度来划分，可以分为（ ）。
A. 耕地
B. 生地
C. 毛地
D. 熟地
E. 期房
[单选题]暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有( )。
A. 在建工程抵押估价业务
B. 城市房屋拆迁补偿估价业务
C. 该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务
D. 正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务
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