【名词&注释】
注意事项(points for attention)、合作经营(cooperative management)、合法权益(legal rights)、法律规定、中外合资企业(international joint venture)、主管机关(competent authorities)、管理部门、外商独资企业(foreignsole investment enterprises)、室内停车场(indoor park)、企业资质管理
[单选题]零售商业物业的现场管理是否成功，有多方面的影响因素，其中最根本的因素是（ ）。
A. 现场管理策略
B. 现场管理计划
C. 现场管理费用
D. 现场管理机构
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举一反三：
[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中一级资质规定从事房地产开发经营( )年以上。
A. 5
B. 4
C. 3
D. 2
[多选题]为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有( )。
A. 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定
B. 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案
C. 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业(foreignsole investment enterprises)的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外
D. 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
E. 以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同
[单选题]注册资质一级的物业管理企业多层住宅物业管理总面积要求( )。
A. 不少于200万m2
B. 不少于100万m2
C. 不少于80万m2
D. 不少于60万m2
[单选题]物业服务企业对业主大量存放易燃、易爆有毒物品的行为应( )。
A. 向公安管理部门报告
B. 向房屋管理部门报告
C. 向规划管理部门报告
D. 通知天燃气管理单位
[单选题]有关车辆管理注意事项的叙述中，错误的是( )。
A. 车主首次申请办理停车年卡或月卡时应提交本人身份证、驾驶证、车辆行驶证复印件，并签订停车位使用协议，建立双方车辆停放服务关系
B. 车辆停放必须符合消防管理要求，切忌堵塞消防通道
C. 车辆管理的交通标识及免责告示应充足明显，避免发生法律纠纷
D. 对于电梯直接通往室内停车场(indoor park)车库的小区，必须做好电梯入口的安全防范监控措施，避免不法人员直接从地下车库进入楼内
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