物业服务企业利润的构成不包括（ ）。

【名词&注释】

适应性(adaptability)、廉租房(cheap renting house)、相互影响(interaction)、购物中心(shopping center)、制度改革(system reform)、保险人(insurer)、商品住宅(commercial housing)、市场价(market price)、进入市场(access to market)、固定性(fixity)

[多选题]物业服务企业利润的构成不包括（ ）。

A. 营业成本
B. 营业外收支净额
C. 投资净收益
D. 专项维修资金
E. 补贴收入

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举一反三：

[单选题]需要履行特定的程序或采取特定的形式才能成立的合同是( )合同。

A. 有偿
B. 附合
C. 要式
D. D.射幸

[单选题]不能进入市场^{(access to market)}流通的住房是( )。

A. 经济适用住房
B. 政府用房
C. 廉租房
D. D.市场价^{(market price)}商品住宅^{(commercial housing)}

[多选题]虽然单一商店的经营是留给各店经理的一片天空，但购物中心的物业管理师还是必须了解基本的零售技术，尤其需要了解( )。

A. 商品盘存
B. 橱窗陈设
C. 商品选择
D. 促销技巧
E. 销售环境

[多选题]房地产投资的特性是指( )。

A. 位置固定性^(fixity)
B. 寿命周期长
C. 适应性、相互影响性
D. 各异性
E. 政策影响性

[单选题]下列选项中，对物业保险的作用表述不正确的是( )。

A. 可以促进住房制度改革
B. 可以增强社会防灾救灾力量
C. 增强保险人的信用程度
D. 可以抵御意外不幸

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