【名词&注释】
加油站(gas station)、设计变更(design alteration)、违约责任(liability for breach of contract)、销售收入(sales income)、近亲属(near relatives)、每股净资产(net assets per share)、书面形式(written form)、预付定金(advance money on a contract)、特殊需要(special needs)、不低于(no less than)
[判断题]建没用地使用权必颁住土地的地表、地上或地下分别设立。 （ )
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举一反三：
[单选题]下列市盈率的表达式中，正确的是（ ）。
A. 市盈率=股价/每股净资产
B. 市盈率=股价/每股收益
C. 市盈率=市值/销售收入
D. 市盈率=市值/现金流
[单选题]商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给（ ），并由其预付定金(advance money on a contract)或房价款 的行为。
A. 购房者
B. 承购人
C. 预买客户
D. 潜在客户
[多选题]成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（ ）等。
A. 图书馆
B. 钢铁厂
C. 空置的写字楼
D. 单纯的建筑物
E. 加油站
[多选题]房地产估价人员应遵守的职业道德包括（ ）。
A. 应保持估价的独立性，必须回避自己、近亲属或其他有利害关系人的估价业务
B. 应妥善保管委托人的文件资料，在任何情况下，未经委托人书面许可，不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人
C. 尽管感到自己的专业能力有限，为了不辜负委托人，仍旧要接受该项估价委托
D. 应执行政府规定的估价收费标准，不得以不正当理由或名目收取额外费用，也不得恶意降低收费进行不正当竞争
E. 应诚实正直、公正执业，不得做任何虚假的估价
[单选题]城市房屋拆迁补偿估价应当由具有（ ）资格的估价机构承担。
A. 资产评估
B. 土地估价
C. 房地产估价
D. 价格鉴证
[单选题]某公司今年拟开发高档住宅项目，预计总投资为1亿元，其项目资本金应当不低于(no less than)（ ）万元。
A. 2000
B. 2500
C. 3000
D. 3500
[单选题]许多( )房地产大都是将开发的物业出售，以迅速积累资本。
A. 大型
B. 中型
C. 小型
D. 跨国性
[多选题]下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为（ ）。
A. 甲公司己在法定时间内通知了周某，周某一直未做答复。因此，应视同周某接受设计变更
B. 周某有权退房 建设工程教育网提供
C. 周某退房，甲公司应承担违约责任
D. 周某退房应承担违约责任
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