【名词&注释】
设计变更(design alteration)、经济适用房(affordable housing)、建设单位(construction unit)、可行性研究报告(feasibility study report)、国家财政、初步设计方案(preliminary design scheme)、假设开发法(hypothetical development method)、优化经济结构(optimize the economic structure)、施工许可证、项目总投资(total invest to project)
[判断题]建设单位领取施工许可征后2个月末开工的，施工许可证自行废止。 （ )
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举一反三：
[多选题]我国房屋权属登记（ ）。
A. 具有公信力
B. 公告是必经程序
C. 是一项法定制度
D. 为权利动态登记
E. 可以制作颁发统一的房地产权证书
[单选题]下列关于假设开发法(hypothetical development method)的表述中，不正确的是（ ）。
A. 假设开发法(hypothetical development method)在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法
B. 运用假设开发法(hypothetical development method)可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C. 假设开发法(hypothetical development method)适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D. 假设开发通常是一次性的价格剩余
[单选题]可行性研究报告中，一般不包括（ ）。
A. 封面
B. 摘要
C. 初步设计方案
D. 附表
[多选题]要确定拟采用的估价技术路线，就需要先明确（ ）。
A. 估价目的
B. 估价对象
C. 估价方法
D. 估价时点
E. 估价原则
[多选题]下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为（ ）。
A. 甲公司已在法定时间内通知了周某，周某一直未做答复。因此，应视同周某接受设计变更
B. 周某有权退房
C. 周某退房，甲公司应承担违约责任
D. 周某退房应承担违约责任
[单选题]甲公司实施该项目的项目资本金不得少于（ ）万元。
A. 1200
B. 1800
C. 2100
D. 3000
[单选题]已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为0.5%，则报酬率为( )。
A. 7.78%
B. 8.28%
C. 13.21%
D. 14.21%
[单选题]回顾性房地产估价，其股价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（ ）。
A. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
B. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
D. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
[单选题]目前，我国房地产抵押贷款的资金来源主要是（ ）。
A. 机构投资者
B. 商业银行
C. 个人投资者
D. 国家财政
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