【名词&注释】
主要内容(main contents)、集体土地(collective land)、商品住宅(commercial housing)、工业用地(industrial land)、建筑面积(building area)、被拆迁人(household to be resettled)、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、管理部门、房屋产权面积
[多选题]《城市房屋拆迁管理条例》规定的适用范围是指在（ ）实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。
A. 城市行政区内
B. 城市规划区内
C. 城市开发区内
D. 国有土地上
E. 集体土地上
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举一反三：
[多选题]可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有（ ）。
A. 潜在毛租金收入
B. 有效毛收入
C. 净运营收益
D. 税前现金流量
E. 税后现金流量
[单选题]零售商业物业的租金是以（ ）为基础计算的。
A. 每一个独立出租单元的总出租面积
B. 每月每平方米
C. 每平方米可出租面积
D. 每平方米可出租面积按月或年支付的金额
[多选题]征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守（ ）等原则。
A. 珍惜耕地，合理利用士地
B. 保证国家建设用地
C. 有偿使用土地
D. 无偿使用土地
E. 依法征地
[单选题]工业用地的出让最高年限为（ ）。
A. 70年
B. 50年
C. 40年
D. 100年
[单选题]假设某种商品住宅的价格从2000元/m2上升到2500元/m2，其需求量从800套减少为500套。采用中点法计算该种商品住宅需求的价格弹性为（ ）。
A. 0.22
B. 0.46
C. 2.10
D. 2.45
[单选题]在买方报价拍卖中，只有（ ）才是要约表示。
A. 拍卖人宣布的起拍价
B. 拍卖师的报价
C. 拍卖的保留价
D. 竞买人的报价
[单选题]下列关于分户图的说法不正确的是（ ）。
A. 分户图表示房屋权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，是房产证的附图
B. 分户图的方位应以图的正上方为北方向，并在适当位置注明
C. 分户图表示的主要内容包括房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、专道等部位以及门牌号、厉屋建筑面积和房屋边长等
D. 房屋产权面积包括套内建筑面积和共有分摊面积，标注在分户图框内
[单选题]在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为( )阶段。
A. 租金增长率上升
B. 新增供给小于新增需求
C. 新开工项目增加
D. 租金增长率下降
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