【名词&注释】
因果关系(causality)、信用风险(credit risk)、资质审查(qualification examination )、被保险人(the insured)、市场价格(market price)、相同之处(same places)、被拆迁人(household to be resettled)、房屋买卖、专家委员会(expert committee)、房地产中介服务机构
[判断题]一个物业管理区域内只有一个产权人，也必须建立公共部位、共用设备设施维修基金。（ ）
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举一反三：
[单选题]根据近因原则，保险赔偿责任的确定应根据（ ）之间的因果关系来判断。
A. 投保人与保险标的
B. 被保险人与保险标的
C. 保险事故与保险标的的损失
D. 保险人与保险标的的损失
[单选题]根据以下材料，请回答 96～101 问题：
A. 房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2000年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2002年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
B. 第 96 题 按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为（ ）元。
C. 500
D. 1000
E. 250
F. 1500
[单选题]银行对个人发放在房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来（ ）。
A. 操作风险
B. 法律风险
C. 信用风险
D. 管理风险
[单选题]下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的是（ ）。
A. 乙公司在出具咨询报告时，对拆迁范围内的房屋补偿给出的估价结论，可以供甲公司及拆迁主管部门参考，但对被拆迁人(household to be resettled)不一定具有效力
B. 估价机构出具的估价报告，其房屋补偿金额一律不得包含被拆迁房屋室内自行装修装饰的价值
C. 房屋所有权证书记载的用途为住宅，实际用途为商业用房，根据合法原则，估价时一律按住宅估价
D. 估价专家委员会(expert committee)应当在自收到申请之日起l0日内对申请鉴定的估价报告出具书面鉴定意见，所鉴定的估价报告确有技术问题的，同时出具估价报告
[单选题]某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，按月等额还款，如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元，则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少（ ）元。
A. 544．10
B. 555．10
C. 1776．32
D. 2109．38
[多选题]股票和债券的相同之处表现在( )。
A. 都是融资工具
B. 都是流通证券
C. 享有相同权利
D. 都是长期投资
E. 都可以为投资者带来收益
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