【名词&注释】
技术进步(technical progress)、技术改造、国有土地、财务费用(financial cost)、管理费用、专项应付款、发行股票、居住用地(residential land)、长期待摊费用(long-term unamortized expenses)、人民政府(s government)
[单选题]单位依法使用的国有土地，由（ ）人民政府(s government)登记造册，核发证书，确认使用权。
A. 县级
B. 市级
C. 县级以上
D. 市级以上
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举一反三：
[多选题]土地使用权出让，按规定可以采取拍卖、招标、双方协议三种方式，（ ）有条件的，必须采取招标、拍卖方式。
A. 居住用地(residential land)
B. 商业用地
C. 娱乐用地
D. 教育用地
[多选题]资产评估方法的选择取决于（ ）。
A. 评估的价值类型
B. 评估对象的状态
C. 可供利用的资料
[单选题]重整计划由( )负责执行。
A. 人民法院
B. 管理人
C. 待权人会议
D. 债务人
[单选题]下列关于最低租赁付款额的说法中，不正确的是（ ）。
A. 如果承租人没有购买租赁资产的选择权，则最低租赁付款额是指在租赁期间，承租人应支付或可能要求支付的各种款项，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
B. 如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则最低租赁付款额是指承租人应支付或可能要求支付的各种款项，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值和购买价格
C. 如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则最低租赁付款额是指承租人应支付或可能要求支付的各种款项，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值、各种履约成本、或有租金和购买价格
D. 最低租付款额中不包括或有租金和履约成本
[多选题]股份有限公司发行股票时需要支付手续费或佣金等发行费用。对于支付发行费用正确的处理方法有（）。
A. 从发行股票的股本金额中抵扣
B. 从发行股票的溢价中抵扣
C. 计入当期的财务费用
D. 计入当期长期待摊费用(long-term unamortized expenses)
E. 计入当期未确认融资费用
[多选题]在资产评估中引入价值类型理论的根本目的是（）。
A. 为管理部门合理确认评估结果提供指引
B. 为管理部门合理审批评估机构提供指引
C. 为评估人员科学合理地进行资产评估提供指引
D. 为评估人员合理确定资产价格提供指引
E. 为评估报告使用者恰当使用评估结果提供指引
[单选题]被评估资产因工艺落后，运用成本增加导致的价值损失，属于被评估资产的( )。
A. 经济性贬值
B. 实体性贬值
C. 功能性贬值
D. 总体性贬值
[单选题]在我国，企业收到国家拨出的用于技术改造的专用拨款时，应暂作（ ）
A. 专项应付款
B. 管理费用
C. 资本公积
D. 固定资产
[多选题]常用的建筑工程功能评价的方法从大的方面来讲有（）。
A. 多比例评分法
B. 专家评议法
C. 综合评分法
D. 对比求和评分法
E. 功能系统评分法
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