【名词&注释】
现金管理(cash management)、房地产投资信托基金、个体工商户(individual business households)、年利率(annual interest rate)、基本建设投资(investment in capital construction)、营业执照(business license)、假设开发法(hypothetical development method)、短期贷款(temporary loan)、筹集资金(funding)、长期贷款(money at long)
[判断题]登记账簿必须以凭证为依据，并定期进行结账、对账。（ ）
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举一反三：
[单选题]下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表述中，不正确的是（ ）。
A. 由专业投资管理者负责经营管理
B. 收入现金流的主要部分分配给了股东
C. 分为权益型和抵押型两种形式
D. 投资流动性好
[单选题]运用假设开发法(hypothetical development method)中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。
A. 估算后续开发经营期 建设工程教育网整理
B. 估算后续开发的各项支出、收入
C. 估算后续开发各项支出、收入在何时发生
D. 估算开发期中的利息和利润
[单选题]某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（ ）。
A. 3275元/m2
B. 3287元/m2
C. 3402元/m2
D. 4375元/m2
[多选题]以下难以使用市场法估价的房地产有( )。
A. 标准工业厂房
B. 写字楼
C. 古建筑
D. 纪念馆
E. 学校
[单选题]分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于（ ）
A. 供给分析
B. 需求分析
C. 竞争分析
D. 相关因素分析
[单选题]廉租住房租金由（ ）构成。
A. 维修费和管理费
B. 维修费和利润
C. 维修费、管理费和利润
D. 维修费、利润和税金
[单选题]下列说法有误的一项是（ ）。
A. 个体工商户凭营业执照以字号或经营者姓名开立的银行结算账户，纳入单位银行结算账户管理 B．单位银行结算账户的存款人只能在银行开立一个基本存款账户
B. 临时存款账户与基本存款账户的区别在于临时性，有效期不得超过2年
C. 一般存款账户的现金支取应按照国家现金管理规定进行
[多选题]甲公司向银行申请的贷款，其种类为（ ）。
A. 短期贷款(temporary loan)
B. 中期贷款
C. 自营贷款
D. 特定贷款
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