【名词&注释】
《物权法》(the property rights law)、未分配利润(undistributed profit)、利润总额(total profit)、法定公益金、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、可供分配利润、法定盈余公积金、建筑安装工程费、总承包单位(general contract unit)
[单选题]房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（ ）之日起计算。
A. 工程竣工
B. 物业验收合格
C. 购房人实际入住
D. 开发企业向购房人交付房屋
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举一反三：
[单选题]评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括（ ）。
A. 重置成本+土地使用权价值
B. 重置成本+地使用权价值+重置期间的经济损失
C. 有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失
D. 建筑安装工程费+建造期间的经济损失
[单选题]资金来源与运用表可以用来进行房地产开发项目的（ ）分析。
A. 现金流量
B. 清偿能力
C. 资产与负债情况
D. 资金盈余或短缺情况
[多选题]《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有（ ）。
A. 抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿
B. 抵押权人直接向人民法院提起诉讼
C. 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产
D. 按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人
E. 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产
[单选题](二)陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。
A. 陈某获取的划拨土地使用权是否可以抵押( )。
B. 可以
C. 不可以
D. 难以确定
E. 可以连同房屋一起设定抵押
[单选题]实行施工总承包的房地产开发项日。施工现场的安全应由（ ）负责。
A. 开发商
B. 监理单位
C. 分包单位
D. 总承包单位(general contract unit)
[单选题]通过（ ），为土地使用权制度的改革全面推进扫清了道路。
A. 1988年《宪法修正案》
B. 1986年《宪法修正案》
C. 《土地管理法》
D. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
[单选题]（ ）是指经济活动中的一种借贷行为，是以偿还和付息为条件的价值单方面让渡。
A. 信用
B. 贷款
C. 公债
D. 金融
[多选题]工程项目管理的基本职能是计划、（ ）。
A. 组织
B. 决策
C. 控制
D. 协调
E. 反馈
[单选题]下列关于企业利润和收入的表述中，正确的是( )。
A. 企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次
B. 经营收入=销售收入+出租收入
C. 销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入
D. 可分配利润=税后利润-未分配利润
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