【名词&注释】
财务报告(financial report)、物业管理(property management)、业主权益(owner equity)、公开招标(open tender)、福利事业(welfare work)、政府主管部门(governmental authorities)、当地政府(local government)、房地产抵押权、潜在投标人(potential bidder)、人民政府(s government)
[单选题]物业的自然情况中，说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以( )审定的名称为准。
A. 当地政府(local government)主管部门
B. 县级以上人民政府(s government)主管部门
C. 市级以上人民政府(s government)主管部门
D. 住房和城乡建设部
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举一反三：
[多选题]下列选项中，不得设定房地产抵押权的有( )。
A. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B. 权属无争议的房地产
C. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. E.依法不得抵押的其他房地产
[多选题]禁止租赁的房租类型包括( )。
A. 符合安全标准的
B. 权属无争议的
C. 未依法取得房屋所有权证的房屋
D. 共有房屋未取得共有人同意的房屋
E. 属于违法建筑的房屋
[多选题]组合投资管理的要素包括( )。
A. 管理方法
B. 管理计划
C. 管理对象
D. 管理者
E. 管理资本
[多选题]根据分析的主体不同，财务报告分析可分为( )分析两种。
A. 全面
B. 内部
C. 专题
D. 外部
E. 趋势
[单选题]下列有关业主办理人住手续流程的表述中，正确的是( )。
A. 为保障业主权益，业主可以先领取房屋钥匙，再凭入住通知书、购房发票及身份证进行登记确认
B. 为保障物业服务企业权益，业主应缴纳当期物业管理服务等有关费用后，再签署有关物业管理服务约定的文件
C. 业主缴纳当期物业管理服务等有关费用后，入住手续即完成
D. 领取房屋钥匙后，入住手续即完成
[多选题]前期物业管理项目招标原则为( )。
A. 不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人(potential bidder)
B. 不得对潜在投标人(potential bidder)实行歧视待遇
C. 不得对潜在投标人(potential bidder)提出与招标物业管理项目实行不符的资格要求
D. 公开招标
E. 邀请招标
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