【名词&注释】
施工进度(construction progress)、财务预算(financial budget)、《城市房地产管理法》、符合实际(conform to reality)、领导机关(leading body)、土地使用权出让金(land granting fee)、《物业管理条例》、物业管理招投标(property management bidding)、物业管理师、恶性事故(serious accident)
[多选题]下列选项中，物业管理的重要作用不包括( )。
A. 维护社区秩序
B. 缓解农村剩余劳动力向非农产业的转移
C. 协助公安等有关部门侦破刑事犯罪
D. 防止可能发生的火灾、燃气泄漏、爆炸等恶性事故(serious accident)
E. 辅导小区内的学生完成作业
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举一反三：
[单选题]风险管理的整个过程可以分成的几个步骤是( )。
A. 风险管理、风险评估、风险控制、风险决策
B. 风险识别、风险评估、风险控制、风险调整
C. 风险预测、风险决策、风险控制、风险调整
D. 风险预测、风险决策、风险计划、风险管理
[单选题]房地产投资活动可以从( )方面进行考察。
A. 实物形态
B. 价格形态
C. 货币形态
D. 实物形态和货币形态
[单选题]下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 商品房预售方案
[多选题]在编制成本预算时，必须遵循( )。
A. 成本预算必须同其他预算相协调
B. 成本预算要以各项定额为基础
C. 成本预算应有相应的技术经济措施保证
D. 成本预算要全面权衡，提高资金使用效益
E. 成本预算要符合实际，不要留余地
[多选题]计划主体的“三要素”主要包括( )。
A. 目标
B. B.根据
C. 步骤
D. 内容
E. 措施
[多选题]物业管理师的执业范围包括( )。
A. 制定并组织实施物业管理方案
B. 审定并监督执行物业管理财务预算
C. 查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
D. 负责房屋及配套设施的管理
E. 要具有丰富的物业管理实践经验
[单选题]《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标(property management bidding)的强制性规定，不正确的是( )。
A. 住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业
B. 不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业
C. 投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业
D. 对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业
[单选题]是与顺利地完成某种活动有关的心理特征，通常是个体从事一定社会实践活动的本领。
A. 能力
B. 意志
C. 气质
D. 魅力
[单选题]的职能主要是为领导机关和职能机关的决策提出各种建议。
A. 综合性辅助机关
B. 专门性辅助机关
C. 领导机关
D. 咨询性辅助机关
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