【名词&注释】
物业管理(property management)、经济状况(economic status)、技术人员(technician)、严格执行(strict implementation)、资格证书(qualification certificate)、特殊要求(special requirements)、企业信用档案、注册资本(registered capital)、经营管理模式(model of management and administration)、国家有关规定
[多选题]房屋租赁合同的基本条款包括（ ）等。
A. 租赁用途
B. 租赁期限
C. 租金及支付方式
D. 租金使用方式
E. 房屋的修缮责任
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举一反三：
[单选题]邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对( )的物业管理项目。
A. 物业管理无要求
B. 小区居民素质有特定要求
C. 物业管理有特定要求
D. 小区公用设施与设备有特殊要求
[多选题]下列属于三级资质物业管理企业的条件有( )。
A. 注册资本(registered capital)人民币50万元以上
B. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称
C. 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
D. 有委托的物业管理项目
E. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩
[单选题]成功的招租，对购物中心业主及管理者而言表示的是（ ）。
A. 稳定的经济状况
B. 稳定的收入来源
C. 固定的经营管理模式(model of management and administration)
D. 固定的经济支出
[单选题]物业服务的无形性使物业服务的质量评价变得困难和复杂，因为物业服务企业的服务品质难以用精确标准去衡量，更多依赖于（ ）。
A. 物业服务企业的自我评价
B. 业主的主观评判 来源：
C. 国家对物业服务企业的考核
D. 社会对物业服务企业的满意度
[单选题]评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的( )。
A. 1/3
B. 2/3
C. 1/2
D. 1/4
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