【名词&注释】
人际交往(interpersonal communication)、经济收益(economic income)、主要因素(main factors)、保险业务(insurance business)、建筑面积(building area)、经济机制(economic mechanism)、管理费用、注册资本(registered capital)、还本付息(loan and interest payment)、不低于(no less than)
[多选题]业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有（ ）。
A. 潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B. 财务稳定性和长期盈利的能力
C. 潜在租户的员工性别构成
D. 所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
E. 潜在租户的股份构成
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举一反三：
[多选题]物业服务企业的营业成本包括( )等。
A. 直接材料费
B. 管理费用
C. 直接人工费
D. 间接费用
E. 间接人工费
[单选题]下列各项，影响人际交往的因素是( )。
A. 移情效应
B. 个性因素
C. 晕轮效应
D. 情感的相悦性
[单选题]技术进步速度越快，设备的( )寿命越短。
A. 技术
B. 自然
C. 使用
D. 经济
[单选题]当价格略微偏离均衡点时，如果由于市场的力量或其他经济机制的作用，使价格能自动地逼近并达到均衡点，则说明该均衡点具有( )。
A. 存在性
B. 唯一性
C. 稳定性
D. 波动性
[单选题]关于三级资质物业管理企业的评定条件，不正确的是( )。
A. 注册资本(registered capital)不低于(no less than)500万元
B. 从事房地产开发经营2年以上
C. 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上
D. 连续2年建筑工程质量合格率达100%
[多选题]收益性物业的运营费用包括( )。
A. 人员工资及办公费用
B. 抵押贷款还本付息(loan and interest payment)
C. 保险费
D. 为租客提供服务的费用
E. 房产税
[单选题]由于同类的公寓和写字楼大量存在着出租现象在直接产生经济收益，该尚未疆出的公寓和写字楼的收益可以通过( )来求取。
A. 市场比较法
B. B．成本法
C. C．对比法
D. 收益法
[单选题]在保险的分类中，( )是一方保险人将原承保的部分或全部保险业务转让给另一方承担的保险，即对保险人的保险。
A. 原保险
B. 再保险
C. 共同保险
D. 重复保险
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