【名词&注释】
股票投资(stock investment)、业主大会(house-owner convention)、大专院校、主管部门(department in charge)、邻近地区(vicinities)、房屋买卖、独一无二、重要依据(important basis)、议事规则(rules of procedure)、规划管理部门
[多选题]业主大会履行的职责有（ ）。
A. 制定、修改业主公约和业主大会议事规则(rules of procedure)
B. 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C. 监督业主公约的实施
D. 决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施
E. 选聘、解聘物业企业
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举一反三：
[单选题]在以下投资组合中，对投资者来说，投资品等比例选择风险最小的是（ ）。
A. 股票+投资基金
B. 债券+投资基金
C. 投资基金+股票+债券
D. 股票+债券
[单选题]大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得房地产估价师执业资格的，申请注册时，需要提供（ )。
A. 人才服务中心托管人事档案的证明
B. 社会保险缴纳凭证复印件
C. 所在单位同意其注册的书面意见
D. 所取得的房地产估价科研成果
[单选题]在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是（ ）的房地产状况。
A. 估价时点
B. 搜集该可比实例时
C. 进行房地产状况修正时
D. 成交价格所反映
[多选题]办理游乐场买卖手续时，w公司应当向当地主管部门提交哪些必备材料?（ ）
A. 当地房地产管理部门核发的房屋买卖审批书
B. 土地使用权证
C. w公司与F娱乐公司签署的房地产转让合同
D. 当地规划管理部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
[单选题]资产负债表中应在资产方反映的项目是（ )。
A. 预收账款
B. 应付账款
C. 应收票据
D. 预提费用
[多选题]由于房地产价值量大。加之独一无二特性造成对影响房地产价格的（ ）等方面的情况在短时间内不易了解。
A. 产权
B. 质量
C. 效率
D. 能量
E. 环境
[单选题]某房地产开发项目，当ｉ1=14%时，净现值为450万元；当ｉ2=15%时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13．2%，基准收益率为10%。该项目的财务内部收益率为（ ）。
A. 14．31%
B. 14．69%
C. 14．80%
[多选题]房地产的供求状况可以分为（ ）。
A. 全国房地产总供求情况
B. 本地区房地产的供求状况
C. 全国本类房地产的供求状况
D. 本地区本类房地产的供求状况
E. 邻近地区本类房地产的供求状况
[多选题]房屋的完损等级是根据房屋的（ ）来划分的。
A. 结构的完好、损坏程度
B. 装修的完好、损坏程度
C. 设备的完好、损坏程度
D. 使用年限的长短
E. 质量
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