【名词&注释】
居民收入水平(citizen income level)、主要任务(major task)、未分配利润(undistributed profit)、经营收入(operation income)、发行股票、承租人权益(the rights of renter)、信托投资(trust investment)、长期趋势法、西方经济发达国家、完全无弹性(complete inelasticity)
[单选题]下列房产中，可免征房产税的是（ ）。
A. 个人所有的营业用房
B. 军队出租的房产
C. 学校兴办的工厂
D. 企业办的各类学校自用的房产
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举一反三：
[多选题]下列关于投资基金的说法正确的有（ ）。
A. 投资基金，是一种集中投资制度。它是由基金发起人以发行受益证券或发行股票的形式，汇集相当数量但不限定人数且有共同投资目的的投资者的资金，委托由投资专家组成的专门投资机构进行各类分散的组合投资，投资者按出资的比例分享投资利益，并共同承担相应的风险
B. 投资基金发源于西方经济发达国家，在英国称为信托单位，在美国称为共同基金或互惠基金
C. 按原意来理解，投资基金是一种信托投资(trust investment)，即由社会大众汇集分散的资金，委托给专门的投资机构从事约定领域的投资或分散组合投资
D. 投资基金的创立和运行涉及四方：出资人、发起人、管理人和托管人
E. 投资基金证券是指由基金发起人向社会公开发行的，表示持有人按其所持股份额享有资产所有权、一收益分配权的凭证
[多选题]经营收入包括（ ）。
A. 销售收入
B. 出租收入
C. 自营收入
D. 营业外收入
E. 上年未分配利润
[单选题]某个国家2000～2004年的基尼系数分别为O．33、0．34、0．36、O．40和0．42，由此可以推断（ ）。
A. 该国家的居民收入分配趋于平均化
B. 该国家的居民收入分配两极分化越来越严重
C. 该国家的居民收入水平呈现出上升的趋势
D. 该国家的国民收入呈现出上升的趋势
[单选题]下列与城市规划管理有关的工作中，属于城市规划保障系统主要内容的是（ ）
A. 城市规划的制定
B. 城市规划的实施和管理
C. 城市规划的监督检查
D. 城市规划法律、法规的制定
[多选题]在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有（ ）。
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 移动平均法
D. 路线价法
E. 指数修匀法
[单选题]某出租写字楼的完全产权价值为2000万元，出租人权益价值为1600万元，则承租人权益价值为（ ）万元。
A. -40
B. 400
C. 1800
D. 3600
[单选题]下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述，不正确的是（ ）。
A. 在投资机会研究阶段，投资估算的精确度为±20%，研究费用一般占总投资的0.5%～O.9 %
B. 投资机会研究阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门 内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会
C. 特定项目的投资机会研究是要选择确定项目的投资机遇，将项目意向变为概略的投资建议， 使投资者可据以决策
D. 投资机会研究的主要内容有：地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地 理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等
[多选题]房地产估价人员应遵守的职业道德主要有( )等方面。
A. 应诚实正直。公正执业，不得做任何虚假的估价
B. 应保持估价的独立性，必须回避自己、近亲属或其他利害关系人的估价业务
C. 如果感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价时，不应接受该项估价委托
D. 应妥善保管委托人的文件资料、除法律、法规另有规定外，未经委托人书面同意，不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人
E. 应接受继期教育，并在合理的执业范围内执业
[单选题]下列关于供给价格弹性的描述正确的是（ ）。
A. 产品的成本状况对供给价格弹性的大小影响很小
B. Es＝O时，供给完全无弹性(complete inelasticity)，供给曲线是一条水平直线
C. 时期长短是决定供给价格弹性大小的主要因素
D. 同一条供给曲线上的供给价格弹性系数大小相同
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